Penthouse, 2-Zimmer-Wohnung, direkte Rheinlage, Neubau, Dachterrasse, provisionsfrei

Objektbeschreibung

Aktuell entstehen in der Erker Str. 23, Köln Ensen moderne Neubauwohnungen mit unverbaubarem Rheinblick.
2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit ca. 73 qm bis ca. 139 qm.
- EG: 139 qm, 4-Zimmer, Kaltmiete: € 2.780, Betriebskosten: € 400
- 1. OG: 73 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.533, Betriebskosten: € 225
- Exklusives Penthouse (DG): 88 qm, 2-Zimmer, Kaltmiete: € 1.936, Betriebskosten: € 270
Diese Anzeige bezieht sich auf die Penthouse-Wohnung.
Das Penthouse verfügt über eine große Dachterrasse.
Aktueller Energiestandard. Energieausweis liegt zur Vermietung vor.
Gehobene Ausstattung
Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
Erstbezug
Bezugsfertig: 1. Juli 2026
Wir werden in nächster Zeit weitere Bilder zum Fortschritt des Innenausbaus hier einstellen. Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin.
Von Privat; keine Maklerprovision
Kaution: Zwei Kaltmieten

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Die Penthouse-Wohnung im DG verfügt über eine große Dachterrasse.
Unverbaubarer Rheinblick (süd-ost-Ausrichtung)
Zentralheizung über Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
Geräumige Bäder mit Dusche und Handtuchheizkörpern
3-fach Isolierverglasung
Telekom- und Vodafone-Anschluss
Je Wohnung ein PKW-Stellplatz
Waschplatz im Keller inkl. Anschlüssen für Waschmaschine und Kondensat-Trockner. Die Penthouse Wohnung verfügt zusätzlich über einen Waschplatz mit allen erforderlichen Anschlüssen im Dachgeschoss und über einen zusätzlichen Abstellraum im Dachgeschoss.
Eigener abschließbarer Kellerraum
Fahrrad-Abstellraum im Erdgeschoss mit separatem Eingang
Elektrische Rolläden
Video-Gegensprechanlage

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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