Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung mit Stadtgarten am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek/Wellingdorf

Objektbeschreibung

Gehobene Wohnkultur, die gibt es in der Regel nur für Eigentümer von Häusern und Wohnungen. Doch hier können wir Ihnen auch als anspruchsvoller Mieter eine Wohnung mit stilvollem Ambiente in Kiel vorstellen, nur wenige Schritte von der Förde entfernt.

In dem 1960 gebauten Mehrfamilienhaus wurde diese Wohnung 2023 neubaugleich saniert und in diesem Zug das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die helle Wohnung ist mit Wohnungseingangstür und Zimmertüren im Landhausstil ausgestattet. Die Fußböden in den beiden Wohnräumen sind in Eiche-Dekor gefliest, die Böden in Flur, Bad und Küche in hellbeige.

Das helle Wohnzimmer (18,55 qm) hat ein großes Fenster zur Straßenseite, das aufgrund seiner Schallschutzklasse übrigens fast keinen Laut durchläßt. Das geräumige Schlafzimmer (13,11 qm) ist zur Förde hin ausgerichtet; hier finden auch Langschläfer selbst bei geöffnetem Fenster himmlische Ruhe. Die moderne Küche (7,79 qm) ist mit zwei Küchenzeilen (Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen in Augenhöhe, Kühlschrank/Tiefkühlschrank-Kombination, Stellplatz für Waschmaschine und viel Schrankfläche für Küche und Haushalt) ausgestattet. Das Fenster läßt die Sonne herein und öffnet den Blick auf das Blau der Kieler Förde. Das exklusive Bad (2,83 qm) ist ein Raumwunder, das über eine halbrunde Duschkabine (80 x 100 cm) und Handtuchtrockner verfügt und durch seine hochwertigen Fliesen jede Menge Urlaubsflair ausstrahlt. Der Flur eignet sich zur Aufnahme einer Garderobe.

Zur Wohnung gehört ein kleiner, aber feiner Stadtgarten mit einer Fläche von ca. dreißig Quadratmetern, der von einer mannshohen Hecke umgeben ist.

Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluß und eine Türöffnungsanlage mit Kamera.

Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Öffentliche Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung.
Eine privater Stellplatz oder eine Garage direkt hinter dem Haus können beim Eigentümer angemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht.

Diese schöne Wohnung ist frei zum 1. April 2026.

Das Gesamthaus ist energetisch saniert; ein Energieausweis ist beantragt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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