Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit Terrasse und Einzelgarage!

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit großer Terrasse und Einzelgarage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz um eigene wohnliche Vorstellungen umzusetzen. Die großzügige Gestaltung schafft ein luftiges, lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Ein großer Wohn-Essbereich von fast 30m² mit angrenzender separater Küche, zwei großen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und einem Gäste-WC, sowie einem Abstellraum runden dieses interessante Angebot ab. Die großzügige Terrasse erreicht man vom Flur-Dielenbereich aus, mit der Möglichkeit in den Sommermonaten hier länger zu Verweilen. Abgerundet wird das Immobilienangebot durch zwei KFZ-Stellplätze und eine Einzelgarage (10.000EUR). Schnelles Internet und gute Mobilfunkverbindungen ermöglichen eine Homeoffice-Nutzung.

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Ausstattung dieser modernen Wohnung ist gehoben, was für einen zeitgemäßen und hochwertigen Wohnstandard sorgt. Die Böden sind mit Fertigparkett und robusten Fliesen versehen, die sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht sind. Fertigparkett verleiht den Wohnräumen Wärme und eine natürliche Ausstrahlung, während Fliesen besonders in Feuchträumen wie Badezimmern und Küche für Langlebigkeit und einfache Reinigung stehen. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, ideal für Kochbegeisterte und gesellige Kochabende. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, bietet eine effiziente und umweltfreundliche Wärmequelle, die für angenehme Temperaturen sorgt und zugleich wirtschaftlich ist.
Highlights Ausstattung:
Einbauküche (EBK)
Fertigparkett und Fliesen als Bodenbeläge
Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
Abstellraum
2 KFZ-Stellplätze
Einzelgarage (10.000EUR)
•Verfügbar ab: 01.06.2026
•Objektzustand: modernisiert
•Qualität der Ausstattung: Gehoben
•Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen
•Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
•Nutzfläche: ca. 15 m²
•Energieausweis: Energiebedarfsausweis
•Wesentliche Energieträger: Gas
•Endenergiebedarf: 179 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: F
•Ausstellungsdatum: 18.03.2026
•Gültig bis: 2036-03-17
•Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
•Letzte Modernisierung: 2023
•Heizungsart: Zentralheizung
•Wesentliche Energieträger: Gas

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisonsfrei, da Privatverkauf.

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