Selten in Bad Kreuznach: 100 m² Gartenwohnung mit 2 Bädern, 2 Terrassen, Carport und Stellplatz

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Renovierung!!

Diese großzügige 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet rund 100 m² Wohnfläche, zwei vollwertige Badezimmer sowie zwei sonnige Terrassen mit direktem Zugang zum eigenen Gartenanteil.

Der über 36 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes und modernes Wohngefühl. Die Terrassen sind nach Süd- und Ostseite ausgerichtet und bieten angenehme Lichtverhältnisse über den gesamten Tag.

Die Wohnung befindet sich in einer 2014 umfassend kernsanierten Wohnanlage mit guter energetischer Qualität. Aktuell wird die Wohnung renoviert (Parkettaufbereitung und Malerarbeiten), sodass sie sich zum Einzug in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert.

Ein Carportstellplatz und ein Parkplatz direkt am Haus runden das Angebot ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
Ausstattung

• ca. 100 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 36,5 m²)
• 2 vollwertige Badezimmer
• zwei Terrassen (Süd- und Ostausrichtung)
• eigener Gartenanteil
• Echtholz-Parkettboden
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach verglaste Fenster
• hochwertige Sanitärausstattung
• bodengleiche Dusche
• Kellerabteil
• Carportstellplatz

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Energie & Technik

• energetische Kernsanierung: 2014
• Energieeffizienzklasse B
• Endenergieverbrauch: 74,8 kWh/(m²·a)
• neue Pelletheizung (2024)
• Solarunterstützung für Warmwasser

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets


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