Küche inklusiver Küche

Küche inklusiver Küche

Küche

Küche

Herd

Herd

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Balkon

Balkon

Glastüre zur Küche

Glastüre zur Küche

Flur

Flur

Außenansicht

Außenansicht

Blick vom Balkon aus

Blick vom Balkon aus

Schön renovierte Wohnung nähe City Galerie,2 ZKB,frisch renoviert,Keller,Blk,Einbauküche

86159 Augsburg, Simpertstraße 11

Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

890,00 € / Monat

Nebenkosten

180,00 € / Monat

Kaution

2.670,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Portal-Objekt-Nr.

W7397485

Anbieter-Objekt-Nr.

442748

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

148 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Ab 01.05.2026 beziehbare wunderschön gelegene Wohnung:

Die Wohnung wurde aufwendig und teuer renoviert unter anderem sind folgende Maßnahmen durchgeführt worden:

- neues Bad (25.000 Euro)
- neue Bodenbeläge in der ganzen Wohnung
- neue elektrische Rollläden
- ca. 12000 Euro teure neue Küche
- neue Wohnungstüren
- neue Elektrik

Desweiteren wird die Wohnung mit einem ca. 15 qm großem Keller. Der Keller hat Strom und auch ein Fenster.

Als weitere Zugabe wird eine 2 Jahre alte Waschmaschine bereitgestellt.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Super Lage. Ruhig und dennoch absolut zentral so das man auch auf ein Auto verzichten könnte.

Ca. 7 Gehminuten zur City Galerie. Der Park ist in etwa 3 Gehminuten zu erreichen.

Es gibt allerdings keinen zur Wohnung zugewiesenen Stellplatz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Simpertstraße 11
86159 Augsburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Gernot Ostermeier


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