Garten

Garten

Bild 2

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Haus von Einfahrt aus

Haus von Einfahrt aus

Zugang Wohnzimmer / Küche

Zugang Wohnzimmer / Küche

Panoramfenster

Panoramfenster

Beispiel profilierte Türen

Beispiel profilierte Türen

Bild 7

Bild 7

Fussbodenbelag in Eicheoptik

Fussbodenbelag in Eicheoptik

Badewanne

Badewanne

Modernes Wohnen mit Garten im Erdgeschoss

04328 Leipzig, Kaulbachweg

Fußbodenheizung
offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.656,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

3.150,00 €

Heizkosten

120,00 € / Monat

Baujahr

2019

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7397471

Anbieter-Objekt-Nr.

442626

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

45 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein großes Wohnzimmer mit moderner offener Küche.

Für den Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Moderne Terrassen- und Panoramafenster im Wohnzimmer spendet viel Licht und Sicht auf den grünen Garten.

Weitere Highlights:
- Garten mit Gartenhaus
- ruhiges gewachsenes Wohngebiet mit ländlichem Flair
- günstige Nebenkosten dank energieeffizienter Bauweise (Baujahr 2019)
- Option Kamin

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin

Bemerkungen:
Neubau mit höchstem Standard und hochwertigen Materialien. Antiallergie Klimaputz (Kalkputz) diffusionsoffen für optimales Raumklima. Rohbau aus Porotonziegel mit hohem Dämmwert und idealer Wohngesundheit.

In nahezu jedem Raum gibt es Datenkabel.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

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Lagebeschreibung

Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen in einer gewachsenen Wohnsiedlung und trotzdem mitten im Leben.

In einer Entfernung von 900 m befindet sich das Paunsdorf Center. Das Center ist mit 115.000 qm Verkaufsfläche und 180 Geschäften das größte Einkaufszentrum Sachsens.

In 700 m Entfernung erreichen Sie die Sachsen-Therme, Leipzigs größter Schwimm- und Wellnessbereich. Hier können Sie dem Alltag entrinnen und Wellness, Wärme und Wasser mit allen Sinnen genießen.

Ein Supermarkt (Lidl) finden Sie in 400 m Entfernung. Ein Aldi, Kaufland, Decathlon, Media Markt befinden sich in 900 m Entfernung.

Die Straßenbahn ist fußläufig in 5 min erreichbar.

Die Autobahn A 14 (Abfahrt Leipzig Ost / Paunsdorf) ist mit dem Auto nur 4 min entfernt. Dementsprechend ist die Lage auch für Pendler sehr gut.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Kaulbachweg
04328 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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