WG-Zimmer in exklusiver 2er-WG – Ruhige und zentrale Hoflage in der Keplerstraße

Objektbeschreibung

Hinweis: Preise pro WG-Zimmer

Diese exklusive 2er-WG bietet Wohnen auf höchstem Niveau in ruhiger Hinterhoflage. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Gemeinschaftsbereich, der Kochen, Essen und Socializing funktional miteinander verbindet. Dank einer umfassenden energetischen Sanierung (Effizienzklasse A) fungieren beide Zimmer (11 m² und 14 m²) als moderne, ruhige Rückzugsorte. Die Ausstattung umfasst eine hochwertige Einbauküche inklusive Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Alle Einheiten verfügen über einen Zugang zum gemeinschaftlichen Terrassen- und Gartenbereich; die Wohnungen im Obergeschoss bieten zudem einen privaten Balkon mit Blick in ein grünes Innencarré.

Zur Vermietung stehen 4 Zimmer in 2x 2er-WGs.

EG Wohnung ohne Balkon (Wohnfläche ca. 53 m²):
14 m²: 750 € warm
11 m²: 700 € warm

OG Wohnung mit jeweils großem Balkon (Wohnfläche ca. 57 m²):
14 m²: 800 € warm
11 m²: 750 € warm

2 Stellplätze stehen separat zur Vermietung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Küche: Hochwertige EBK mit Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und Induktion-Herd.
- Bad: Modern saniert mit privater Waschmaschine.
- Möblierung: Zimmer werden auf Wunsch hochwertig möbliert (Bett, Schrank, Schreibtisch).
- Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, neue Fenster, niedrige Nebenkosten (Effizienzklasse A).
- Technik: 1 Gbit/s Highspeed-Internet verfügbar.
- Mit Kellerabteil
- Fahrradgarage: Ebenerdiger, gesicherter Abstellraum mit Steckdosen für E-Bikes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.