Kapitalanlage mit 5% Afa und Mietsteigerungspotenzial!

Objektbeschreibung

Wir verkaufen eine Zwei-Zimmer-Wohnung zu einem attraktiven Quadratmeterpreis.

Die Wohnung ist sehr moderat vermietet. Langfristig ergibt sich deutliches Mietsteigerungspotenzial, insb. wenn die Wohnung frei werden sollte. Im letzten Jahr wurde das komplette Dach saniert, also gedämmt und neu gedeckt.

Restnutzungsdauer von 20 Jahren, also 5,00% Afa! Wir übernehmen die Kosten für Ihr Restnutzungsdauergutachten.

Kaltmiete: 400,00 EUR (gebunden bis 2031)
Hausgeld: 249,00 EUR (davon 98,00 EUR nicht umlagefähig inkl. RL)
Höhe der Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: 168.000 EUR (bei 16 Einheiten, heute weniger).

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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