Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in Wolfsburg

Objektbeschreibung

Mieteinnahmen der vermieteten Eigentumswohnung:
Kaltmiete: 595,10 € (6,33/qm)
Betriebskosten: 200,00 € (2,23/qm)
Brutto Warmmiete: 795,10 €
Hausgeld: 422,00€

Die Ortsübliche Vergleichsmiete beträgt etwa 8,50 € kalt / qm.

Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 36 Wohneinheiten auf 6 Etagen. Dank der Lage im oberen Geschoss genießen Sie eine angenehme Wohnatmosphäre sowie einen schönen Ausblick.

Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Das moderne Vollbad präsentiert sich zeitgemäß und funktional. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

E­s Handelt sich um ein Objekt mit Erbbaurecht mit einer Laufzeit bis 30.06.2070. Der Erbbauzins beträgt 191,12 € / Jahr.

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Ausstattung

Bemerkungen:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

mpressum:
Bongart Immobilien
Schiffbauerdamm 40
Büro 5405
10117 Berlin

+49 (0) 177 412 22 68

Inhaber: Maximilian Bongart

USt-IdNr.: DE271204680

Gewerbeerlaubn­is gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Bezirksamt Mitte von Berlin am 03.03.2009
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Mitte von Berlin, Abt. Wirtschaft
Immobilien und Ordnungsamt
Karl-Marx-Allee 31
10178 Berlin

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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