Küche u. Wohnzimmer

Küche u. Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Büro / Kinderzimmer

Büro / Kinderzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung

45147 Essen, Carmerstr. 29

Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Heizkosten

130,00 € / Monat

Baujahr

1957

Verfügbar ab

10.03.2026

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7397225

Anbieter-Objekt-Nr.

442579

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten und zentralen Lage von Essen-Holsterhausen im 3. OG. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Home-Office-Nutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzender Küche, was eine moderne und offene Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auch auf den kleinen, charmanten Balkon. Die zwei weiteren Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ein helles Tageslichtbad mit Fenster sowie ein funktionaler Flur runden das Platzangebot ab.

Ausstattung

Balkon, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und dennoch entspannte Lage in einer Seitenstraße von Essen-Holsterhausen. Die Infrastruktur ist ideal für Erwachsene und Familien: Kindergärten, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auf der Gemarkenstraße sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Nähe zum Universitätsklinikum sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn A100 machen die Lage besonders attraktiv. Auch die beliebte Rüttenscheider Straße mit ihrem vielfältigen Gastronomie- und Freizeitangebot liegt praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Carmerstr. 29
45147 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Malte Hoffmann


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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 02.04.2026 aktualisiert.


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