Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Küche

Küche

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Treppenhaus

Treppenhaus

Hofansicht

Hofansicht

Blick in die Straße

Blick in die Straße

Grundriss

Grundriss

Wunderschöne 2-Raum-Wohnung. Sehr hochwertig modernisiert

39108 Magdeburg, Wilhelm-Raabe-Straße 8

Einbauküche
Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

580,00 € / Monat

Nebenkosten

70,00 € / Monat

Kaution

1.740,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1905

Verfügbar ab

01.06.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7397153

Anbieter-Objekt-Nr.

442052

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

86 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Zwei helle Zimmer in bester, ruhiger Lage von Stadtfeld Ost!
Daneben sorgt besonders die großzügige Loggia für eine sehr hohe Wohnqualität. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren sehr hochwertig modernisiert.

Sie besteht aus:
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur/Diele
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Loggia

Ein Stellplatz kann optional angemietet werden (40 EUR p.M.).

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ein freundliches und respektvolles Miteinander aus - ideal für alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die hochwertige Einbauküche (mitsamt Elektrogeräten und Kühlschrank) und ein maßangefertigter Kleiderschrank (siehe Fotos) können vom Vormieter für 500 EUR übernommen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Stadtfeld-Ost ist ein lebendiger und exklusiver Stadtteil von Magdeburg. Der Stadtteil ist sehr grün, sicher und familienfreundlich, mit Parks und Spielplätzen in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Stadtfeld Ost ist hervorragend. Die Straßenbahnen (Nr. 3, 4, 5 und 15) sorgen für eine schnelle Anbindung in das nahe gelegene Stadtzentrum und zum Hauptbahnhof Magdeburg. Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 14 Minuten bequem zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wilhelm-Raabe-Straße 8
39108 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 31.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.04.2026 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.