Zimmer

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Badezimmer

Badezimmer

Küche

Küche

Balkon

Balkon

Grundriss

Grundriss

Frisch sanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

30629 Hannover, Fürstenwalder Straße 2

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1969

Verfügbar ab

15.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7397095

Anbieter-Objekt-Nr.

442270

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

121 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Objektbeschreibung

Im 2. Obergeschoss erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 54,74 m² Wohnfläche im Erstbezug nach Kernsanierung – hier wurde alles neu gemacht!

Die Wohnung präsentiert sich in hochwertigem, neuwertigem Zustand und bietet Ihnen den Komfort einer Neubau-Wohnung. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen im Freien ein.

Sie können direkt einziehen und müssen sich um nichts kümmern!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug nach Sanierung
- 2 Zimmer
- 54,74 qm Wohnfläche

- helle Wohnräume mit hochwertigem Echtholz Eichenparkett
- großzügige Zimmer
- neue Zimmertüren

- neue Elektrik
- neue Heizkörper
- großes Wohnzimmer
- alle Räume hell, weiß gestrichen
- verputzte glatte Wände

- schönes weißes Hamburger Leistenprofil in den Wohnräumen

- saniertes Badezimmer mit begehbarer Rainshower Dusche mit Glaselement

- Handtuchheizkörper
- genügend Steckdosen und TV-Anschlüsse in allen Räumen
- Beleuchtung durch Deckenspots im Flur, im Badezimmer und in der Küche

- zugehöriger Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Bezugsfrei ab sofort.

Kaltmiete 750,-- €. Nebenkosten inkl. Heizkosten 200,-- €

Kaution 3 Monatskaltmieten



Bei Interesse schreiben Sie uns bitte

1) Ihren Namen,

2) Ihre Telefonnummer,
3) Was Sie beruflich machen,

4) Wie viele Personen einziehen.

Besichtigungen sind zeitnah möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und kontaktieren Sie im Anschluss für einen Termin.

Die Wohnung befindet sich in der Fertigstellung. Die Bilder sind daher Fotos einer ähnlichen Wohnungen, die über die identische Ausstattung verfügt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage im Stadtteil Hannover-Misburg. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 sowie eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, die sehr gute Erreichbarkeit und die Kombination aus urbanem Wohnen und praktischer Alltagsnähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fürstenwalder Straße 2
30629 Hannover

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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