Kaltmiete
950,00 € / Monat
Nebenkosten
145,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Heizkosten
190,00 € / Monat
Baujahr
1989
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7396971
Anbieter-Objekt-Nr.
442435
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
162 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene wird durch den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich definiert. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich, die einen tollen Blick auf die Donau bietet. Ein separat gelegener Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer , ergänzt durch ein funktionales Badezimmer. Über eine Wendeltreppe wird die obere Etage erschlossen. Hier befinden sich ein weitläufiger Galeriebereich sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Raum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Gäste- oder Hobbybereich eröffnen.
Balkon, Vollbad, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Donauufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu weitläufigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen gastronomischen Infrastruktur. Verschiedene Restaurants, gemütliche Biergärten und beliebte Eisdielen befinden sich in bequemer Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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