Offener Wohn-Ess-Bereich

Offener Wohn-Ess-Bereich

Offener Wohn-Ess-Bereich

Offener Wohn-Ess-Bereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Loggia

Loggia

Loggia

Loggia

Treppe zum Obergeschoss

Treppe zum Obergeschoss

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer Obergeschoss

Schlafzimmer Obergeschoss

Galerie Obergeschoss

Galerie Obergeschoss

Bild 12

Bild 12

Bild 13

Bild 13

Großzügige Maisonette-Wohnung mit Loggia und Donaublick in TOP-Lage

89415 Lauingen

Bad mit Wanne
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

950,00 € / Monat

Nebenkosten

145,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Heizkosten

190,00 € / Monat

Baujahr

1989

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7396971

Anbieter-Objekt-Nr.

442435

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

162 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Die untere Ebene wird durch den offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich definiert. Von hier aus ist die Loggia direkt zugänglich, die einen tollen Blick auf die Donau bietet. Ein separat gelegener Raum auf dieser Ebene eignet sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer , ergänzt durch ein funktionales Badezimmer. Über eine Wendeltreppe wird die obere Etage erschlossen. Hier befinden sich ein weitläufiger Galeriebereich sowie ein zusätzlicher abgeschlossener Raum, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Rückzugsort, Gäste- oder Hobbybereich eröffnen.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Donauufer, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist und zu weitläufigen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen einlädt. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität mit einer lebendigen gastronomischen Infrastruktur. Verschiedene Restaurants, gemütliche Biergärten und beliebte Eisdielen befinden sich in bequemer Laufweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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