Haus
Eingangsbereich 1
Eingangsbereich 2
Eingangsbereich 3
Bad
Bad
Bild 7
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Klo
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Arbeits / Ankleidezimmer
Arbeits / Ankleidezimmer
Bild 20
Oberes Zimmer
Klo oberes Zimmer
oberes Zimmer
oberes Zimmer
Garage
Bild 26
Bild 27
Provisionsfreie Vollmöblierte Maisonette Wohnung + 2 Stellplätze
85399 Hallbergmoos
- 490.000,00 €
- Kaufpreis
- 89,55 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
490.000,00 €
Hausgeld
210,00 €
Baujahr
1984
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7396763
Anbieter-Objekt-Nr.
385283
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Diese großzügig geschnittene Maisonettewohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984, das im Jahr 2023 umfassend saniert wurde. Mit ca. 89 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, einem Bad und 2 Gäste WC's bietet sie ein lichtdurchflutetes, gut durchdachtes Zuhause für Paare, Familien oder Menschen mit Platzanspruch – in einer sehr gut betreuten Wohnanlage.
Neben einem eigenen Kellerraum können sie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz für 25.000 € erwerben. Zusätzlich können sie auch einen Außenstellplatz für weitere 15.000 € erwerben. Mit beiden Parkplätzen und Vollmöbliert würde die Immobilie 530.000 € kosten. Die Wohnanlage wird zuverlässig durch einen Hausmeister und einen Gärtner betreut, wodurch sich das gepflegte Erscheinungsbild langfristig sichergestellt wird. Die Verwaltung kümmert sich engagiert um alle Belange der Eigentümergemeinschaft. Das Hausgeld beträgt 210€ pro Monat.
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Hallbergmoos, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising. Hallbergmoos liegt etwa 25 Kilometer nordöstlich von München und in unmittelbarer Nähe zum Münchner Flughafen.
In der näheren Umgebung gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind gut erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S-Bahn-Linie S8 hält am Bahnhof Hallbergmoos und bietet eine schnelle und bequeme Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof und zum Flughafen München. Auch Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verkehren in der Nähe und verbinden Hallbergmoos mit den umliegenden Gemeinden. Für Autofahrer ist die Autobahn A92, die München mit Deggendorf verbindet, schnell erreichbar.
Die Nähe zum Erholungsgebiet rund um den Speichersee, einem künstlich angelegten See, ist ein weiterer Pluspunkt. Der Speichersee bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Schwimmen, Segeln und Wandern.
Hallbergmoos ist eine Gemeinde mit einem aktiven Vereinsleben. Traditionelle Feste und Bräuche werden hier noch gepflegt. Auch das Goldacher Heimatmuseum gibt Einblicke in die Geschichte der Region.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus zentrumsnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Flughafen, die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Teil von Hallbergmoos zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige, Familien und Pendler, die eine schnelle Anbindung an München und den Rest der Welt schätzen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Birkenecker Str. (circa 350 Meter)
Bahnhof | Flughafen München Besucherpark (circa 3 Kilometer)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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13629 Berlin
Kaufpreis 490.000,00 €
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82140 Olching
Kaufpreis 800.000,00 €
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 30.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hallbergmoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 31.03.2026 aktualisiert.
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