Wohn-/ Schlafzimmer

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Küche

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Flur

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Bad

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Düsseldorf-Lichtenbroich: Sehr helle 1-Zimmer-Wohnung (30 m²) zum Wohlfühlen mit Ausblick

40472 Düsseldorf, Wattenscheider Straße 2

Personenaufzug
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7396739

Anbieter-Objekt-Nr.

442260

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

146 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 30 m²) in Düsseldorf-Lichtenbroich. Die Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.

Das Highlight ist das außergewöhnlich helle Wohn-/Schlafzimmer: Durch die große Fensterfront wirkt der Raum offen, freundlich und modern. Der Balkon/Loggia erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ausblick). Der Boden in Holzoptik und die weißen Wände unterstreichen den zeitgemäßen, aufgeräumten Eindruck.

Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Laminat

Bemerkungen:
Highlights
• ca. 30 m², 1 Zimmer
• große Fensterfront vermittelt ein sehr helles, offenes Raumgefühl
• Balkon/Loggia
• Boden in Holzoptik, weiß gestrichene Wände (modern)
• Diele/Flur
• separate Kochnische mit Platz für eine kompakte Küchenzeile
• Bad mit Dusche und WC
• Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Besichtigungen erfolgen in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter – Verfügbarkeiten werden nach Möglichkeit berücksichtigt.
Kontakt: Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung (Haushaltsgröße, Einzugstermin, Telefonnummer). Üblicherweise werden Selbstauskunft, SCHUFA sowie Einkommensnachweise benötigt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Diese Wohneinheit (Wattenscheider Str. 2) bietet eine strategisch ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hochgradig effizienter überregionaler Anbindung. Mit einer Distanz von lediglich 4,7 km zum Stadtzentrum und 3,5 km zum Flughafen Düsseldorf (DUS) minimiert der Standort tägliche Pendelzeiten erheblich. Das Objekt richtet sich an Mieter, die messbare Zeitersparnis im Alltag sowie eine hohe, fußläufige Versorgungsdichte im direkten Umfeld priorisieren.


Wichtige Eckpunkte:
ÖPNV: Bahnhof Rath Mitte (S6, U71) in exakt 500 m (ca. 6 Gehminuten).
Nahversorgung: Haupteinkaufsstraße (Westfalenstraße) in 450 m Entfernung.
Flughafen (DUS): Nur 3,5 km Distanz (ca. 6–8 Min. Pkw-Fahrtzeit).
Zentrum: Düsseldorfer Innenstadt in 4,7 km erreichbar.
Individualverkehr: Unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A52 und A44.
Naherholung: Aaper Wald in 3,2 km Distanz.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wattenscheider Straße 2
40472 Düsseldorf

Anbieter dieses Objekts

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