Erstbezug Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Magdeburg-Sudenburg

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg.

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit drei gut nutzbaren Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche sowie einem Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof.

Durch die Dachgeschosslage sind die Räume angenehm hell. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder eine 3er-WG.

Ausstattung
- ca. 69 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Separate Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon zum Innenhof
- Vinylboden in Holzoptik
- Weiß gestrichene Wände
- Zentralheizung (Gas)
- Kellerabteil vorhanden

Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 124 kWh/(m²·a), Effizienzklasse D

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die gesamte Wohnung ist erstklassig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Es wurde besonderer Wert auf eine moderne, langlebige und stilvolle Ausführung gelegt.
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modern gestaltete Wohnräume
- Zeitgemäße Ausstattung mit qualitativen Materialien
- Balkon zum ruhigen Innenhof

Kellerabteil vorhanden

Neue Einbauküche inklusive:
- Zum Einzug wird eine moderne Einbauküche neu installiert. Diese ist ausgestattet mit:
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzugshaube
- Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine
- Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und wird zur Nutzung mitvermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist ab dem 15. März verfügbar.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Berufstätigkeit, gewünschter Einzugstermin).
Ein ruhiges Mietverhältnis wird gewünscht. Nichtraucher bevorzugt.

Die Vermietung erfolgt langfristig. Eine positive Schufa-Auskunft sowie geregeltes Einkommen werden vorausgesetzt.

Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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