Balkon

Balkon

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Erstbezug nach Kernsanierung: Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung

22419 Hamburg, Krefelder Weg 6

Einbauküche
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.350,00 € / Monat

Nebenkosten

140,00 € / Monat

Kaution

3.750,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1967

Verfügbar ab

15.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7396501

Anbieter-Objekt-Nr.

442095

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

160 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Endetage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine moderne und hochwertige Wohnatmosphäre.

Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großer Fensterfront, der für viel Tageslicht sorgt und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet – ein idealer Ort zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und schafft eine freundliche Atmosphäre.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) und bietet dadurch ein besonders ruhiges Wohngefühl ohne darüberliegende Nachbarn.

Ideal geeignet für Singles oder Paare, die eine hochwertig sanierte Wohnung im Erstbezug mit Balkon suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage im Hamburger Norden und überzeugt durch eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, urbaner Nähe und angenehmer Wohnruhe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle erreichen Sie bereits nach ca. 250 Metern, während der U-Bahnhof Ochsenzoll nur rund 950 Meter entfernt liegt und eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gewährleistet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Dies sorgt für eine hohe Alltagstauglichkeit und Lebensqualität.

Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist optimal: Die Autobahn A7 ist in ca. 6,5 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele im Umland.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen – ideal für alle, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, ohne auf Ruhe verzichten zu wollen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Krefelder Weg 6
22419 Hamburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Pascal Witzens


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

2-Zimmer Wohnung möbliert mit Terrasse und Einbauküche, Erstbezug nach komplett Renovierung,

22529 Hamburg

Kaltmiete 1.250,00 €

Handwerker aufgepasst: 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Niendorf mit Potenzial

22453 Hamburg

Kaltmiete 600,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 30.03.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.