Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ruhiger Hoflage in der Dresdner Neustadt

Objektbeschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und ruhiger Hoflage in der Dresdner Neustadt

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, ein charmantes und modernes Apartment zu erwerben. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 47 Quadratmetern steht zum Verkauf und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einem gut erhaltenen Gebäude mit vier Etagen, das im Jahr 2009 vollständig renoviert wurde. Die zeitgemäße Renovierung hat den Charme der ursprünglichen Architektur bewahrt und verleiht der Immobilie dennoch ein frisches und modernes Ambiente. Das Gebäude selbst ist ein historisches Monument, das durch seine beeindruckenden architektonischen Details besticht und eine einzigartige Atmosphäre schafft.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und einladenden Wohnraum empfangen. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderbaren Blick auf die Umgebung. Der offene Wohnbereich ist ideal gestaltet, um gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Außenraum bietet, perfekt für entspannende Stunden im Freien oder zum Genießen des Sonnenuntergangs.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer, das Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen. Das zeitgemäße Badezimmer ist mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Ausstattung versehen, die Komfort und Funktionalität vereinen.

Darüber hinaus wird die Wohnung mit einem Lagerraum im Keller angeboten, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Diese Immobilie in einem historischen Gebäude kombiniert den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Lebens und eignet sich hervorragend für Käufer, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, ein Teil eines einzigartigen Wohnraums zu werden.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderbare Zuhause näher zu bringen!

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Ausstattung

-Wohnzimmer mit offener Wohnküche
-Bad mit Wanne
-Balkon am Wohraum zur ruhigen Hofseite
-Bodenbelag in den Wohnräumen: Parkett
-Badboden gefliest
-Einbauküche (im Kaufpreis enthalten )
-seperater Abstellraum in der Wohnung
-Kellerabteil im Haupthaus
-Fahrradständer im Hof

Sonstige Angaben

Die Wohnung steht ab August leer und ist daher ideal geeignet für Neuvermietung oder Eigennutzung.


Impressum
Angaben gemäß § 5 DDG

SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Königstraße 19
01097 Dresden

Telefon: 0351 – 320 93 80 0
Telefax: 0351 – 320 93 80 19
E-Mail: info@greenvieh.de

Vertreten durch Andree Jährig

Handelsregister: HRB 8898
Registergericht: Amtsgericht Dresden

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE202/118/07270
Barrierefreiheitsstärkungsgesetz

Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz.

Aufsichtsbehörde

Landeshauptstadt Dresden
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

https://www.dresden.de/de/rathaus/aemter-und-einrichtungen/oe/dborg/stadt_dresden_6330.php

Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen

Berufsbezeichnung: Immobilienwirt (Dipl. VWA)
Zuständige Kammer: IHK Dresden, Langer Weg 4, 01239 Dresden, Deutschland

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c GewO:
wurde durch das Gewerbeamt der Landeshauptstadt Dresden
(Theaterstr. 11 – 15 in 01067 Dresden) erteilt.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt Dresden Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11-15, 01067 Dresden

Berufskammer: IHK Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden

Immobiliardarlehen Erlaubnisinhaber § 34 i

Registrierungsnummer D-W-144-1216-94
Firma: SNG Immobilien- und Versicherungsmakler GmbH
Erlaubnis als Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i Abs. 1 S. 1 GewO)

Betriebliche Anschrift siehe oben

Gesetzliche/r Vertreter mit Zuständigkeit für Vermittlertätigkeiten: Jährig, Andree
Erlaubnisbehörde: Landeshauptstadt Dresden, GB Ordnung und Sicherheit
Ordnungsamt Abt. Gewerbeangelegenheiten
Theaterstr. 11 -15, 01067 Dresden, Sachsen

Registerbehörde: Industrie- und Handelskammer Dresden
Langer Weg 4, 01239 Dresden, Sachsen

Weitere Registrierungen: Versicherungen D-IBW2-OGRFH-17

Inhaltlich Verantwortlich gemäß § 10 Absatz 3 MDStV

Andree Jährig (Anschrift wie oben angegeben). In der Versicherungsvermittlung bin ich als Makler mit Erlaubnis der IHK Dresden tätig und wurde mit der Nr. D-IBW2-OGRFH-17 in das Vermittlerregister eingetragen.

Register: Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e.V., Breite Str. 29, 10178 Berlin, Tel. 0180-500 5850, Internet: https://vermittlerregister.info Ich halte keine direkten oder indirekten Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an einem Versicherungsunternehmen.

Kein Versicherungsunternehmen hält direkte oder indirekte Beteiligungen von mehr als 10% der Stimmrechte oder des Kapitals an meinem Unternehmen.

Schlichtungsstellen:

Ombudsmann für Versicherungen
Prof. Dr. Günter Hirsch, Leipziger Str. 121, 10117 Berlin
Ombudsmann der privaten Bausparkassen
Dr. Heidi Lambert Lang, Postfach 303079, 10730 Berlin
Ombudsmann für private Kranken- und Pflegeversicherungen
Dr. Helmut Müller, Postfach 06 02 22, 10052 Berlin

Verbraucher­streit­beilegung / Universal­schlichtungs­stelle

Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.





Andree Jährig
+4935132093800, +4935132093800, +491725229464
SNG Immobilien-und Versicherungsmakler GmbH