Geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit Top Aussicht

Objektbeschreibung

Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen, Garage & erneuerten Fenstern – Privatverkauf

Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im 10. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Sindelfingen und bietet viel Platz für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf.

Die Wohnung überzeugt durch eine helle Raumaufteilung und einen schönen Ausblick über Sindelfingen und die Umgebung. Zwei Balkone mit Abstellräumen bieten zusätzlichen Freiraum und laden zu unterschiedlichen Tageszeiten zum Verweilen ein.
Die Fenster wurden bereits erneuert, was sowohl energetische Vorteile als auch einen verbesserten Schallschutz bietet. Die Aufzüge der Wohnanlage wurden im Jahr 2021 vollständig erneuert.
Die Ausstattung ist funktional, teilweise älteren Datums, und bietet die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und ist separat ausgewiesen.

Die Wohnung ist barrierearm erreichbar und bequem über mehrere Aufzüge erschlossen.

Aktuell ist eine Fassadensanierung in Planung. Das derzeit erhöhte Hausgeld resultiert aus Rücklagenbildung für diese Maßnahme.
Ausstattung:
- 2 Balkone mit Abstellräumen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Fahrradraum und Trockenraum im Kellergeschoss
- abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sindelfingen bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte und den Nahbereich. Verschiedene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sportanlagen sind in der Nähe und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
- 100m bis zum Bus zum Zentrum
- ca. 5 km bis Breuningerland Sindelfingen
- ca. 2,5 km bis zur S Bahn
- ca. 1,7 km bis zum Badezentrum Sindelfingen (10.15 Min. Fußweg)
- ca. 20 km bis zum Flughafen Stuttgart
- sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
- ruhige, zentrale Lage
- Supermarkt für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Bitte keine Anfragen von Maklern, Immobilienberatern, Baufirmen etc.!!!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden

Bemerkungen:
Ausstattung:
4,5 Zimmer
ca. 110 m² Wohnfläche
2 Balkone mit Abstellräumen
Einbauküche vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
Separates WC
Erneuerte Fenster
Elektrik auf aktuellem Stand
3 Aufzüge (2021 erneuert)
Kellerraum
Fahrrad- und Trockenraum
Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte keine Anfragen von Maklern, Immobilienberatern, Baufirmen etc.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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