[Provisionsfrei] Neuwertige 4-Zimmer Wohnung mit Garten in Olching

Objektbeschreibung

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 114 m² Wohnfläche wurde 2013 erbaut und präsentiert sich im neuwertigen Zustand. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen großen eigenen Gartenanteil, der zum Entspannen einlädt. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und die Barrierefreiheit ist gegeben. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine moderne, mit Strom betriebene Wärmepumpenheizung. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 56,3 kWh/(m²*a) aus, Energieeffizienzklasse B. Zwei Garagenstellplätze und ein Keller runden das Angebot ab. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig und zu attraktiven Konditionen vermietet und damit als Kapitalanlage interessant. Der Mietvertrag besteht seit 12/2023.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Dezentrale Lüftungsanlage, LAN Verkabelung in jedem Wohnraum, SAT Anbindung in jedem Wohnraum, Regendusche, Parkettboden in den Wohnräumen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


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