Großzügige 4-Zimmer-Wohnung (112 m²) mit Garten, Garage mit Wallbox, Kamin & Einbauküche

Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Hofstede und wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten wie Garten und Garage.

Das Herzstück der Wohnung bildet der große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemeinsames Wohnen bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche von Nobilia inklusive Kühlschrank wird im Rahmen der Weitervermietung zur Übernahme gegen eine Ablöse in Höhe von 4.000 € vorgesehen.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöht.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Gartenanteil im Innenhof mit ca. 90 m², der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht und über eine Gartenhütte verfügt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage mit Wallbox, die insbesondere für Elektrofahrzeuge eine komfortable Lademöglichkeit bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kinder oder Berufstätige mit Homeoffice, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten wie Garten und Garage schätzen. Die Wohnung steht ab dem 01.08. zur Anmietung zur Verfügung.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
- Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche
- Einzug ist ab dem 01.08. möglich
- Sanierung der Wohnung 2022
- Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Nobilia Einbauküche (Übernahme vom für 4.000 €)
- Ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer (Homeoffice / Kinderzimmer)
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-WC mit Dusche
- Eigenen Gartenanteil im Hof (ca. 90 m²) mit Gartenhütte
- Eigene Garage mit Wallbox für E-Auto
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Kamin im Wohnbereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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