Zentrale 3-Zi Neubau 87m2, EBK mit Granit, Fußbodenheizung, Parkett, 5min vom HBF/ Innenstadt

Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug. Der große Balkon zeigt in den ruhigen begrünten Innenhof.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich sowie einen baulich abgetrennten Kochbereich. Eine komplette neuwertige Einbauküche der Marke Leicht mit hochwertigen Geräten (Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination) und Granitarbeitsplatte steht vom Vermieter zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat mit ca. 17 m² eine gute Größe. Das Gast/Kind/Arbeitszimmer hat knappe 13 m². Im Dielenbereich befinden sich ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Bad mit ebenerdiger Regendusche, Duo-Badewanne, Waschtisch und spülrandlosem WC. Ein Stellplatz ist vorhanden und wird mit vermietet. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung bietet Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, Parkettboden, elektrisch bedienbare Raffstores, Videogegensprechanlage, Aufzug, schwellenfreie Zugänge u.v.m..

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Eingangsbereich / Diele
- direkter Zugang zum Wohn-/Ess-/& Kochbereich mit großzügigen 32,5 m²
- moderne und komplette Leicht-Einbauküche inkl. Dampfgarer, Backofen, Induktionskochfeld, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination
- ruhige Ausrichtung in den grünen Innenhof der Anlage
- großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16,7 m²
- 1 x Kind/Gast/Arbeitszimmer mit ca. 13 m²
- hochwertig ausgestattetes Wohlfühlbad mit großer ebenerdiger Regendusche,
Badewanne, randloses WC und Waschbecken
- extra Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM + TR
- Gäste-WC
- Eiche-Echtholz-Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich
- hochwertiger Fliesenbelag in Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum und Eingangsbereich
- Fußbodenheizung mit einzelner Raumsteuerung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores
- Spezial-Fenster und permanente Frischluftzufuhr bieten absolute
Ruhe und immer genügend Frischluft
- Videogegensprechanlage
- schwellenfreier Zugang (von Tiefgarage bis in die Wohnung)
- Aufzug
- Tiefgaragen-Stellplatz
- Kellerabteil
- Gemeinschaftsflächen wie Müllraum und Fahrradabstellmöglichkeiten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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