TOP gepflegte 2-Zimmer Perle in Bedingrade

Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage – zuverlässig vermietet

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch eine langfristige Vermietung, eine ruhige Wohnlage und ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Das Objekt ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle.

Der durchdachte Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen, ca. 14 m² großen Terrasse, die nach Südwest ausgerichtet ist. Der Außenbereich bietet den Mietern einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Waschkeller oder – wie aktuell vom Mieter praktiziert – in der Küche untergebracht werden.

Zusätzlichen Stauraum bieten zwei eigene Kellerräume sowie ein Abstellabteil im Dachgeschoss.

Die Jahreskaltmiete beträgt 5.880 €. Somit stellt diese Wohnung eine interessante und stabile Kapitalanlage dar. Dank der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage ist auch langfristig eine gute Vermietbarkeit gegeben.

Nach Rücksprache mit der Mieterin stellt auch die Nutzung durch Eigenbedarf kein grundsätzliches Problem dar

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Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Wir bitten ausschließlich um Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder Mail.
Da die Wohnung aktuell vermietet ist können wir nur beschränkt Besichtigungstermine anbieten. Wir bitten hier bereits im Vorfeld um Vorlage von Bonitätsnachweisen.
Vielen Dank

Provision für Käufer: 2,38 % inkl. MwSt.

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