Charmante, helle 2,5 Zimmer Wohnung courtagefrei & frei in Winterhude

Objektbeschreibung

Helle gepflegte Wohnung im Denkmalschutz mit angenehmen 2,85 m hohen Decken in einer mittelgroßen WEG mit 28 Einheiten sucht einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist zum 1.6. bzw. 1.7. frei verfügbar und aktuell noch bewohnt.

Aktuell sind die Beiträge zur Instandhaltung erhöht, da die WEG Maßnahmen plant, wie eine Fassadensanierung. Diese soll nach der bisherigen Planung größtenteils aus der Rücklage finanziert werden.

In einem Denkmalschutzobjekt kann man durch die Denkmalpflege freigegebene Sanierungen auch als Eigennutzer steuerlich ansetzen, genauere Beratungen bitte über einen Steuerberater.

Hausgeld 521 €, davon 262 € in die Rücklage. Es ist Warmwasser und Heizung enthalten.

Die Wohnung lässt sich aufgrund seiner sehr gute Lage und großem Naherholungswert sehr gut vermieten, es ist daher auch für Anleger empfehlenswert.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Pitchpine Dielen
zeitgemäßes Bad
Einbauküche
frisch renoviertes Treppenhaus
Glasfaseranschluss bis in die Wohnung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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