Wohnen wie im eigenen Haus – Erdgeschosswohnung mit Traumgarten in Schwäbisch Gmünd-Straßdorf

Objektbeschreibung

Wer sagt eigentlich, dass man sich zwischen Wohnung und Haus entscheiden muss?
Diese liebevoll gepflegte 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung beweist das Gegenteil – und bringt das Beste aus beiden zusammen.
Auf ca. 113 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familie, oder einfach zum Wohlfühlen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 36 m²), der nicht nur viel Raum bietet, sondern mit einem gemütlichen Schwedenofen im Winter und einer Klimaanlage im Sommer für das perfekte Wohnklima sorgt.
Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten – und spätestens dann wird klar: Diese Immobilie hat das gewisse Extra.

🌿 Ein Garten, der mehr ist als nur „Außenbereich“

Das absolute Highlight ist der rund ca. 340 m² große Garten – vollständig eingefriedet, liebevoll angelegt und mit viel Platz für Kinder, Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen.
Ob Trampolin, Spielbereich oder Ruheoase – hier ist alles möglich! (Hier können Sie tun und machen was Sie wollen da Sie der Eigentümer sind)

🍽️ Modern & durchdacht

Die offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Dazu kommen:
- 3 flexibel nutzbare Schlafzimmer (Kinder, Gäste, Büro – Sie entscheiden)
- ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Bidet und WC
- gepflegte und modernisierte Ausstattung

🔧 Extras, die den Unterschied machen

Hier wurde nicht nur gewohnt, sondern investiert:
- laufend modernisiert (Bad, Böden, Türen, Heizkörper etc.)
- Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
- Balkonkraftwerk für bessere Energieeffizienz
- Doppelgarage + Stellmöglichkeiten
- Wallbox für E-Auto
- Keller & Waschküche

🏠 Einziehen & wohlfühlen
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ganz nach dem Motto:
👉 Kaufen, einziehen, glücklich sein.

Optional kann sogar das Möbelinventar ganz oder teilweise übernommen werden.

✨ Highlights auf einen Blick:
📍 Schwäbisch Gmünd / Straßdorf – familienfreundliche Lage
🏠 4,5 Zimmer auf ca. 113 m² Wohnfläche
🌿 ca. 340 m² privater Garten – selten für eine Wohnung!
☀️ heller Wohn-/Essbereich (ca. 36 m²) mit direktem Zugang zum Wintergarten
🔥 Schwedenofen + ❄️ Klimaanlage für perfektes Raumklima
🍽️ moderne Einbauküche inklusive
🛏️ 3 Schlafzimmer – ideal für Familie & Homeoffice
🛁 Tageslichtbad mit Dusche, Bidet & WC
🚗 Doppelgarage + Wallbox für E-Auto
📦 Keller & gemeinschaftliche Waschküche
🔒 Videoüberwachung für zusätzliche Sicherheit
⚡ Balkonkraftwerk für bessere Energieeffizienz
🛋️ Möbelübernahme optional möglich
📅 Bezugsfrei ab 01.09.2026

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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