Essen

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Küche

Küche

Küche 2

Küche 2

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer 2

Wohnzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Arbeits/Kinderzimmer

Arbeits/Kinderzimmer

Flur

Flur

Badezimmer

Badezimmer

Badezimmer 1

Badezimmer 1

Balkon

Balkon

Balkon1

Balkon1

Bild 16

Bild 16

Bild 17

Bild 17

Helle 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage, von privat, provisionsfrei

67134 Birkenheide

Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

349.000,00 €

Hausgeld

335,00 €

Baujahr

2002

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7394519

Anbieter-Objekt-Nr.

430727

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

58 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte 4‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002 und wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert. Sie überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenstellplatz sowie ein großer Kellerraum sowie eine gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung wurde bisher selbst genutzt und befindet sich in einem insgesamt gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die moderne Einbauküche, die vor rund einem Jahr eingebaut wurde, die Klimaanlage sowie das smarte Tado-System zur Heizungssteuerung. Diese Ausstattungsgegenstände können bei Interesse zusätzlich erworben oder alternativ vor Übergabe ausgebaut werden. Die Wohnung verfügt somit über eine zeitgemäße Ausstattung, die bei Übernahme entsprechend angepasst werden kann.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Birkenheide in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist angebunden, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden schnell zu erreichen sind. Durch die Kombination aus ruhiger Lage und guter Anbindung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien und Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Angela und Helmut Damm


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