Exklusive 3,5 Zimmer-WHG in 2-Familienhaus mit Garten, Garage und Blick in die Rheinebene

Objektbeschreibung

Bezugsfrei ab 01.05.2026.

Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet einen Zugang zum eigenen, nicht einsehbaren Garten mit großer, teilweise überdachter Terrasse – absolut ruhig und privat.

Vom Flur gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich. Über die großzügige Schiebetüre haben Sie vom Westbalkon Ausblick über die Rheinebene.
Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Tageslichtbäder. Bad Nr. 1 hat eine ebenerdige Dusche, während Bad Nr.2 über eine Badewanne sowie eine Dusche verfügt. Dort ist auch ein separater Bereich für die Waschmaschine und Trockner vorgesehen.

Sie haben von jedem Zimmer direkten Zugang ins Freie. Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer hat direkten Zugang in den Garten.

Das halbe Zimmer an den Wohn-, Essbereich anschließend eignet sich hervorragend als Arbeitsplatz.

Beide Schlafzimmer sind mit hochwertigen geölten Parkettböden ausgestattet. Wohn-/Esszimmer sowie Flur und Küche verfügen über geflieste Böden.
Die Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte (Herd, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler) und ist im Mietpreis enthalten.

Vor der Einzelgarage mit Zugang zum Haus befindet sich ein weiterer Stellplatz. Die Einzelgarage kann mit geringem Aufwand mit einer Wallbox ausgerüstet werden.
Hinzu kommt ein vollwertiger beheizter und belüfteter Kellerraum mit Stromanschluss.

Ein weiteres Plus sind die geringen Nebenkosten aufgrund Energiegewinnung durch Geothermie.
Wenn Sie eine Wohnung auf einer Ebene, verbunden mit privatem Garten, gehobener Ausstattung und sehr guten Erreichbarkeiten suchen, ist dieses Objekt Ihr ideales neues Zuhause.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien, bzw. Rolläden in den Schlafzimmern
- Dreifachverglasung
- Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörper
- Terrasse und Balkon
- eigener Garten
- beheizter, großzügiger Kellerraum
- Garage mit einem davor liegenden Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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