Kapitalanlage oder Eigennutzung: Wohnung mit Balkon in Bad Driburg

Objektbeschreibung

Kapitalanlage oder Eigennutzung: Wohnung mit Balkon in Bad Driburg

Die angebotene Eigentumswohnung in Bad Driburg eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten; die Gesamtanlage umfasst insgesamt 12 Einheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, 1998 kernsaniert und in den Jahren 2014 bis 2015 umfassend modernisiert. Die Wohnung wird leer übergeben und ist kurzfristig verfügbar. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 insgesamt ca. 426,18 €. Davon entfallen 332,20 € auf umlagefähige Kosten, 54,09 € auf nicht umlagefähige Kosten sowie 39,89 € auf die Rücklagenzuführung.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Bad, Küche und Diele gefliest sind. Der zur Wohnung gehörende Süd-West-Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen. Das Gebäude ist voll unterkellert; den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller und weitere gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet.

Sonstige Angaben

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