Neue 3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit grandiosem Blick, Holzofen, Balkon...

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Dachgeschoßwohnung, die 2025 fertiggestellt wurde. Das Haus selbst ist aus den 60er Jahren, das DG wurde 2025 neu gebaut/aufgestockt.
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamt DG. Insgesamt sind im Haus 5 Wohnungen.

Den künftigen Mieter stehen 3,5 Zimmer zur Verfügung.
Davon ein großer Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum/Büro/Kinderzimmer,­ ein Vollbad sowie ein WC.
Bei der Aussstattung wurde auf hochwertige und moderne Materialien geachtet.
Aufgrund der großen Nutzfläche von ca 170m² stehen viele Möglichkeiten für Einbauschränke und somit Stauraum zur Verfügung. So kann das halbe Zimmer, das ursprünglich als Abstellraum konzipiert war, daurchaus, auch als Kinderzimmer oder Büro genutz werden.
Die derzeitige Mieterin hat diverse hochwertige Einbauten eingebracht, die sehr gerne gegen Ablöse übernommen werden können.

Besonders hervorzuheben ist der grandiose unverbaubare Blick auf den Simssee und die Berge.
Die Wohnungn verfügt über 2 Balkone nach Süden und Westen.
Ebenfalls ist ein Holzofen vorhanden.

In der Wohnung sind viele Dachschrägen.
Die Straße ist etwas mehr befahren.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertig und Modern:
- moderner Holzofen
- Keramik von Villeroy&Boch
- Wandarmaturen in gebürstetem Kupfer
- Großformatfliesen
- Dusche und Badewanne
- Eichen-Dielenboden mit 32cm Breite in bester Sortierung
- u.v.m.

2 Freistellplätze, einer mit E-Ladestation

Kein Aufzug vorhanden

Einbauküche muss entweder abgelöst werden oder für 120€ pro Monat zusätzlich gemietet werden!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Einbauküche muss entweder abgelöst werden oder für 120€ pro Monat zusätzlich gemietet werden!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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