Küche

Küche

Wohnzimmer 01

Wohnzimmer 01

Wohnzimmer 02

Wohnzimmer 02

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss

Grundriss

Hoch oben, ganz nah – lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

74366 Kirchheim am Neckar, Wasenstr. 11

Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

770,00 € / Monat

Nebenkosten

285,00 € / Monat

Kaution

2.310,00 €

Baujahr

1953

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7394045

Anbieter-Objekt-Nr.

436802

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

283 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Manchmal braucht man nicht viel – nur den richtigen Ort.

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen genau den Rückzugsort, den Sie verdient haben. Der Blick aus den Fenstern fällt auf ruhige Straßen und Grün – kein Stadtlärm, keine Hektik. Hier ist Ihr Feierabend wirklich ein Feierabend.

Die Wohnung ist durchdacht eingerichtet: Eine Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Bad befindet sich in gutem Zustand und ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sorgt dafür, dass Ihre vier Wände aufgeräumt und großzügig wirken. Den gemeinsamen Garten mit Terrasse teilen Sie sich mit Ihren Nachbarn – ein toller Treffpunkt für entspannte Sommerabende.

Kirchheim im Landkreis Ludwigsburg ist mehr als nur eine Adresse: Es ist ein Ort, an dem Sie ankommen. Alles des täglichen Bedarfs ist vor Ort – und doch erreichen Sie Heilbronn oder Ludwigsburg schnell mit dem Zug, der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn A81 ist in ca. 12 km Entfernung.

Kurz & knapp:
- 2 Zimmer, ca. 63 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Tageslichtbad in gepflegtem Zustand
- Eigener Abstellraum
- Gemeinschaftsgarten
- Bahnhof zu Fuß erreichbar (~5 Min.)

Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich – wir zeigen es Ihnen gerne!

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Garten, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Nichtraucherwohnung und keine Haustiere

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Lagebeschreibung

Kirchheim liegt im nördlichen Landkreis Ludwigsburg, eingebettet zwischen sanften Weinbergen und dem Neckar – eine der ruhigsten und grünsten Ecken der Region. Mit rund 5.200 Einwohnern hat der Ort den Charme eines echten Dorfes, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Alles für den Alltag ist vor Ort: Kindergarten, Grundschule, Arzt und Apotheke – Wege, die Sie zu Fuß erledigen können. Wer größere Städte braucht, ist bestens angebunden: Heilbronn erreichen Sie in ca. 15 km, Ludwigsburg in ca. 20 km. Der Bahnhof ist vom Haus aus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und verbindet Sie direkt mit Heilbronn und Stuttgart. Die B27 führt direkt durch den Ort, die Autobahn A81 ist in ca. 12 km erreichbar.
Kurz gesagt: Hier wohnt man ruhig, lebt bequem – und kommt überall hin, wenn man möchte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wasenstr. 11
74366 Kirchheim am Neckar

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Maik Zimmermann


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