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Sehr schöne und helle 45m² Wohnung im Herzen Neckaraus

68199 Mannheim

Einbauküche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1940

Verfügbar ab

01.05.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Portal-Objekt-Nr.

W7393985

Anbieter-Objekt-Nr.

385904

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

71 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Die helle, gepflegte Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre und praktische Raumaufteilung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer runden das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für alltägliche Dinge oder Hobbyausrüstung bietet.

Dank der kompakten Größe eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein gemütliches Zuhause legen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung ist modern und gepflegt ausgestattet. Im Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und befindet sich – wie die gesamte Wohnung – in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Mannheim-Neckarau, einem beliebten Stadtteil im Süden Mannheims. Die Holunderstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend mit angenehmem, nachbarschaftlichem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Mannheimer Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Rheinauen, der Waldpark und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung an. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen leicht erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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