Altes Juwel mit großem Potential - Schöne 3-Zimmer Wohnung in Nürnberg!

Objektbeschreibung

Diese charmante 3‑Zimmer‑Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Nürnberg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (mit Aufzug) und überzeugt durch einen klaren Grundriss, Barrierefreiheit und hellen Räumen.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig – Böden, Wandoberflächen, Elektrik und Sanitärausstattung entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Dadurch eröffnet sich für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen eine hervorragende Möglichkeit, die Wohnung nach persönlichen Vorstellungen oder energetischen Anforderungen zu erneuern und langfristigen Wertzuwachs zu erzielen. Speziell für Kapitalanleger ist auch das Konzept einer WG sehr gut denkbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz . Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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