Außenansicht West

Außenansicht West

Ansicht Terrasse

Ansicht Terrasse

Zufahrt

Zufahrt

Gäste-WC

Gäste-WC

Bad

Bad

Zimmer 1

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 2

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Wohnen, Essen

Wohnen, Essen

Küche

Küche

Blick auf die Terrasse

Blick auf die Terrasse

Schöne Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung

87439 Kempten, Königsberger Straße 35

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

650.000,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7393757

Anbieter-Objekt-Nr.

441281

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

28 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Sole-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude ist leicht in den Hang gebaut. Die Wohnung erstreckt sich auf 108 qm und ist ideal für alle Paare und Familien.

Endgültige Fertigstellung der Anlage ist für Ende April 2026 geplant.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnung:
- großzügiger Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Trockener und Waschmaschine
- 15 qm große Terrasse
- großes Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- barrierefreier Zugang
- helle Räume
- Echtholzparkett und Fliesen in Bad und WC
- Fußbodenheizung
- dezentrale Lüftung
- Kellerabteil
- Glasfaseranschluss

Allgemein:
- Tiefgaragenstellplatz oder Stellplatz außen
- Ladestation fürs Auto (optional)
- Hebeanlage für Schmutzwasser
- Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Erdwärmepumpe
- PV-Anlage mit Batterie für die Heizung
- kleiner Spielplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Impressum

Projektbau Mayr GmbH & Co. KG
Königsberger Straße 35
87439 Kempten
+49 151 152 11 548
info@projektbau-mayr.de

vertreten durch die geschäftsführende persönlich haftende Gesellschafterin:
Projektbau Mayr Verwaltungs GmbH, Amtsgericht Kempten, Handelsregisternummer HRB 17581,
diese vertreten durch den Geschäftsführer: Tobias Mayr
Registergericht der KG: Amtsgericht Kempten
Registernummer der KG: HRA 11494
Ust-Nr. 127 / 172 / 50050

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in Kempten auf dem Lotterberg mit einem tollen Blick auf die Stadt und auf ein grandioses Bergpanorama. Die Stadtmitte ist in 20 min. zu Fuß zu erreichen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie Kindergärten und Schulen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Königsberger Straße 35
87439 Kempten

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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