Südbalkon

Südbalkon

Einbauküche

Einbauküche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Barrierefreies Bad

Barrierefreies Bad

Wohn- und Essbereich

Wohn- und Essbereich

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnhaus

Wohnhaus

Grundriss

Grundriss

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit großer Terasse und Tiefgaragenstellplatz in Ulm

89075 Ulm, Otl-Aicher-Allee 7

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.000,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.300,00 €

Baujahr

2015

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7393691

Anbieter-Objekt-Nr.

440751

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

50 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ruhigen und naturnahen Neubaugebiet Lettenwald, das seit 2015 für modernen Wohnkomfort steht. Die ca. 65 m² große Wohnung befindet sich in nahezu neuwertigem Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit seiner voll ausgestatteten Einbauküche. Von beiden Zimmern – dem Wohnzimmer und dem separaten Schlafzimmer – gelangen Sie über bodentiefe Fenster und Schiebetüren direkt auf die großzügige, überdachte Terrasse. Das Badezimmer bietet höchsten Komfort mit einer großen, ebenerdigen, barrierefreien Dusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Komfort und eine hohe Alltagstauglichkeit – auch für Senioren – waren hier die Leitlinien. Die pflegeleichten Böden schaffen zudem eine warme, zeitlose Wohnatmosphäre. Die Tiefgarage ist zukunftssicher ausgestattet und ermöglicht das Laden von Elektroautos. Frisch gestrichen und gereinigt, bietet die Wohnung ein gepflegtes Ambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Ulm-Böfingen, genauer gesagt im Stadtquartier Lettenwald. Dieser im Nordosten gelegene Stadtteil begeistert nicht nur durch seine schöne Hanglage und den Weitblick, sondern ist auch ein beliebtes Zuhause für rund 10.000 Einwohner. Dank exzellenter Anbindung durch Straßenbahn und Bus erreichen Sie schnell die Ulmer Innenstadt sowie weitere wichtige Stadtteile wie die Universität oder den Science Park. Böfingen selbst bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufszentrum, Schulen, Ärzten, Apotheken und allen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ist das Wohngebiet hervorragend an das Autobahnnetz und den Hauptbahnhof Ulm angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Otl-Aicher-Allee 7
89075 Ulm

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Daniel Stiehle


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