Exklusive-Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken

Objektbeschreibung

Top-Stadtwohnung über den Dächern von Saarbrücken
Diese besondere Stadtwohnung an der Berliner Promenade mit einzigartiger Aussicht
in der obersten Etage mit Balkon / Loggia.

Optimale Stadt-Wohnlage - direkt im Zentrum und an der Saar

Mit Aufzug / Treppenhaus
Mit PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (bequeme Zufahrt)
Mit separatem Kellerraum

Mit optimaler Süd-West-Ausrichtung um die Sonne bis abends genießen zu
können - herrliche Aussicht auch am Abend, durch die Lichter der Stadt.

Modern und hochwertig - einziehen und wohlfühlen !!

TOP-Zustand nach Komplett-Sanierung
Teilmöbliert mit hochwertiger Einrichtung - Küche (incl. Theke und Hocker)
* Moderne Ausstattung - 3-ZKB + sep. WC + großer Balkon / Loggia
* Fernwärme - zusätzliche Klimaanlage (im Wohn- und Schlafbereich)
* Mit Balkon / Loggia (optimale Süd-West-Ausrichtung)
* Mit Aufzug oder Zugang über das Treppenhaus
* Sämtliche Räume mit integrierter LED-Deckenbeleuchtung
* Flur mit integriertem Wandschrank
* Bad mit ebenerdiger Dusche + modernen Badmöbeln + Handtuchhalterheizung
* Bad mit Anschluss für Waschmaschine-Trockner als Kombigerät
* Hochwertiger Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
* Glas-Schiebetür 2-teilig synchron als Zugang zur Küche
* Wohnungstür als Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung.
* Abgehangene Decken mit indirekter LED-Beleuchtung


Hochwertige Einbauküche als Sondermaßanfertigung - 2-reihig
Reihe-1 mit Sondertiefe von 70cm
mit sämtlichen E-Geräten - mit Induktions-Kochfeld


Aufteilung der Räumlichkeiten auf ca. 95 qm:
1 Diele / Flur
1 Offener Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Balkon
1 Küche mit integrierter hochwertiger Einbauküche - mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer
1 modernes Bad mit Dusche und Waschbecken
1 Sep. WC mit Waschbecken

Sonstiges:
1 separater Kellerraum
1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden)

Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C
Energieausweis gültig bis 02.09.2027
Energieträger Fernwärme

Nebenkosten:
Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet.
Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Weitere Ausstattung:
Balkon (Loggia), Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Klimaanlage (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
Außen-Markise im Wohnzimmerbereich - Insektenschutztür zum Balkon hin
Insektenschutzrollo im Bereich der Küchentür

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Zudem kann noch eine weitere Wohnung (1-Zimmer-Apartment - ca. 35 m2)
hinzugekauft werden - befindet sich direkt nebenan - Preis nach Absprache.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Anfragen bitte ausschließlich schriftlich mit vollständigen Namen, einer gültigen E-Mail-
Adresse und Telefonnummer stellen.
Weitere Fotos von den Schlafzimmern, dem Bad, etc. werden zum Schutz der
Privatsphäre nicht veröffentlicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.