bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung & TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir bieten eine sehr schöne, helle, geräumige 3 Raumwohnung mit interessantem Grundriss, Bodenheizung, bodentiefen Fenstern und mit 3 Balkons, im Stadtteil Leutzsch, mit sehr guter Verkehrsanbindung und sozialem Umfeld (Einkauf, ärztliche Versorgung, Auwald…) zum Verkauf an.

Sie befindet sich in West-Lage in einem ruhigen Wohnkomplex.
In diesem Wohnkomplex befindet sich u.a. eine Sozialstation, sei das im Krankheitsfall oder im Alter die Versorgung ortsnah erfolgen kann.

Über einen Fahrstuhl ist sie sowohl über den Hauseingang, die Tiefgarage (mit einer Parkfläche für ein Auto), dem Keller (ca. 4,5m”) und dem Fahrradabstellraum zu erreichen.

Die Wohnung selbst hat neben einem ausreichend großem Flurbereich eine Abstellkammer (ca. 2,5 m2 Grundfläche).

Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zu einem nutzbaren Balkon und zu einer teils wandverdeckten, offenen Eckküche, die ebenfalls Zugang zu einem zweiten kleinen Balkon bietet.

Von dem Wohnzimmer aus sind ein Schlafzimmer mit Zugang zu dem 3. Balkon sowie
ein Kinder/-Arbeits-Esszimmer zu erreichen. Letzteres bietet auch den Zugang zu dem auch von dem Wohnzimmer aus begehbarem Balkon.

Das Bad hat keine Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Stellbereich und Anschluss für die Waschmaschine/Trockner sind vorhanden.

Die Wohnung ist in allen Räumen mit einer individuell regelbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

Flur, Wohnzimmer und der Küchenbereich sind mit Parkett ausgestattet.
Die übrigen Räume mit einem zum Parkett struktur- und farblich angepassten Laminat ausgelegt.

Die Küche ist älter aber voll funktionsfähig.

Die Wohnung ist trotz durchgängiger Vermietung (bis Ende Januar 2025) ohne Tierhaltung (Hund, Katze…) in einem sehr gepflegten Zustand und wurde durch die ANAX-GmbH verwaltet.

Sie ist sowohl für die Eigennutzung sofort beziehbar als auch für Kapitalinvestoren zur sofortigen Weitervermietung nutzbar.

Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgt aus privaten Gründen.

Auf dem Verkaufsobjekt besteht keine Grundschuld.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- die Wohnung ist bezugsfertig
- 3 Balkone
- Duplexparker in der Tiefgarage im Preis inkludiert
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fahrstuhl (barrierefreier Zugang)
- Fußbodenheizung
- Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, 2x weitere Zimmer, Abstellkammer, Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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