Schöne Helle Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Leutenbach mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², die sich als solide Kapitalanlage präsentiert oder für Eigennutz.

Die Wohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und im Jahr 2024 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche auf den aktuellen Stand gebracht. Die Fenster wurden bereits 2016 erneuert, sodass das Objekt insgesamt in einem zeitgemäßen und gut unterhaltenen Zustand ist.

Zur Ausstattung zählen ein Balkon, ein Kellerabteil sowie einen Stellplatz. Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Die Wohnung ist seit zwei Jahren vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 950 Euro, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit sofortigem Mietertrag macht.

Nebenkosten belaufen sich auf 240 €davon 96,37 € für Rücklagen ( gesamt Rücklage der Wohnung im Jahr 2025 belaufen sich auf 3042 €) Komplette Rücklagen 17.215 €

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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