Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bild 3

Bild 3

Toilette getrennt

Toilette getrennt

Bad mit Fenster

Bad mit Fenster

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Wohnküche

Wohnküche

Hausansicht

Hausansicht

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tageslichtbad I frei I ohne Provision

89346 Bibertal, Weißenhorner Straße 9

Stellplatz
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

199.000,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7393127

Anbieter-Objekt-Nr.

440936

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

120 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung, die mit lichtdurchfluteten Räumen und einer zeitlosen Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das eine angenehme Ruhe mit einer hervorragenden zentralen Lage und guter Anbindung verbindet. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und modernisiert – hier genießen Sie hohen Wohnkomfort.

Ausstattung



Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
✅ Wohnfläche: ca. 78 m²
✅ Zimmer: 3 (Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer)
✅ Balkon: Sonniger Südbalkon
✅ Bodenbelag: Parkett-/Vinylboden/Fliesen
✅¬Badezimmer: Helle Fliesen, Badewanne und Fenster
✅Toilette getrennt vom Badezimmer, mit Fenster
✅ Küche: großzügige Wohnküche mit 2 Fenstern
✅abschließbarer Kellerraum mit Strom und Fenster
✅gemeinschaftliche Waschküche
✅ Extras: Außenstellplatz (6.000 €)
✅ Doppelverglaste Isolierfenster mit Außenrollläden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Wohnung steht leer und kann zeitnah bezogen werden.

Folgende Wohnungen haben wir im Verkauf:

Weißenhorner Straße 9 - DG Wohnung vermietet - 69 m² / 179.000 € + Stellplatz
Weißenhorner Straße 9a - DG Wohnung vermietet - 59 m² / 175.000 € + Garage

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer und sparen sich für alle genannten Wohnungen die Maklerprovision.

Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Christine Wittig
0177 673 29 89
Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein

Telefon: (0163) 7343591, (0178)7147703
Registergeric¬ht: AG Ulm HRA 727927
Vertretungsberechtigte¬r: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH
Sitz: Ingeborg-Bachmann-Straße 27
89134 Blaustein
Registergericht: AG Ulm HRB 743473
Geschäftsführer: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Weißenhorner Straße 9 in Kissendorf, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Bibertal im Landkreis Günzburg. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Kissendorf ist geprägt von einer gewachsenen, familienfreundlichen Struktur und einer idyllischen Umgebung. Die umliegende Landschaft lädt zu Spaziergängen, Radfahren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer soliden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind im Ort sowie in den nahegelegenen Ortsteilen vorhanden.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv. Die Städte Günzburg, Weißenhorn sowie Neu-Ulm und Ulm sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich der Standort auch ideal für Pendler eignet. Die Weißenhorner Straße selbst ist eine gewachsene Wohnlage innerhalb des Ortes mit überwiegend ruhigem Umfeld.

Insgesamt bietet diese Lage eine hohe Wohnqualität für alle, die die Ruhe des ländlichen Raums schätzen und gleichzeitig nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Zentren verzichten möchten.

Objektadresse

Weißenhorner Straße 9
89346 Bibertal

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christine Wittig


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