Barrierefrei & Zukunftssicher: Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit KfW-Förderung nahe Schwäbisch Gmünd

Objektbeschreibung

Barrierefrei & Zukunftssicher: Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit KfW-Förderung nahe Schwäbisch Gmünd

In begehrter Lage von Göggingen entsteht ein hochwertiges, modernes Neubauprojekt mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen – aktuell sind noch 11 Einheiten verfügbar. Das Vorhaben befindet sich im projektierten Zustand, der Baubeginn ist noch für dieses Jahr vorgesehen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für 2027 geplant. Das viergeschossige Wohnhaus vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachten Grundrissen und einem Wohnkonzept, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ein moderner Aufzug im Haus sorgt dabei für einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort des Gebäudes.

Zur Auswahl stehen Wohnungen mit ca. 63 bis 96 m² Wohnfläche und flexibel nutzbaren 3- bis 4-Zimmer-Grundrissen. Jede Einheit verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den Alltag spürbar komfortabler macht. Ein Balkon oder eine Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzliche Lebensqualität – ideal zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Nebenflächen: Zu jeder Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie eine Garage. Damit sind Stauraum und komfortables Parken direkt am Haus gewährleistet. Dieses Neubauprojekt bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie in Göggingen zu investieren – mit moderner Ausstattung, effizienten Wohnflächen und einem rundum stimmigen Gesamtpaket.

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Ausstattung

- Barrierefrei
- Aufzug
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- Balkon oder Terrasse
- Garage
- Heizung: Wärmepumpe

- **Moderner KfW-Standard:** Energieeffizientes KfW-Haus für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten
- **Barrierefreiheit:** Behindertengerechter Aufzug für komfortablen, stufenlosen Zugang zu allen Ebenen
- **Komfortdetails:** Breite Türen für optimale Bewegungsfreiheit – ideal auch für Rollstuhl, Rollator oder Kinderwagen
- **Zielgruppe:** Perfekt geeignet für Senior:innen, Menschen mit eingeschränkter Mobilität sowie alle, die barrierearmes Wohnen schätzen Nachhaltige Haustechnik & Schallschutz:
- **Heizung / Energieträger:** Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlicher Energieträger – effizient, zukunftssicher und umweltschonend

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf den Immissionsschutz gelegt: Es kommen schalloptimierte Geräte zum Einsatz, die die empfohlenen Richtwerte des Ostalbkreises (Zielwert ≤50 dB(A)) einhalten. Die Positionierung der Außengeräte berücksichtigt alle erforderlichen Abstände zur Nachbarschaft, um eine ruhige Wohnatmosphäre zu garantieren.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um ein projektiertes 13 Familienhaus. Es sind bereits 2 Wohnungen verkauft.
Folgende Wohnungen sind noch verfügbar:
WHG2 -> 4 Zimmer -> Wfl 94qm -> 429.600€
WHG4 -> 3 Zimmer -> Wfl 64qm -> 291.400€
WHG5 -> 3 Zimmer -> Wfl 70qm -> 319.500€
WHG6 -> 3 Zimmer -> Wfl 84qm -> 384.500€
WHG7 -> 3 Zimmer -> Wfl 77qm -> 352.800€
WHG8 -> 3 Zimmer -> Wfl 79qm -> 362.200€
WHG9 -> 3 Zimmer -> Wfl 64qm ->291.400€
WHG10 -> 3 Zimmer -> Wfl 67qm ->308.100€
WHG11 -> 3 Zimmer -> Wfl 82qm -> 373.300€
WHG12 -> 3 Zimmer -> Wfl 75qm -> 341.100€
WHG13 -> 3 Zimmer -> Wfl 77qm -> 350.800€


Impressum
Alexander Baum
Baum Wohnwert Immobilien
Schumannstr, 27
73079 Süßen
Deutschland

Tel.: +491736330192
E-Mail: alexander.baum@baum-wohnwert.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE334068593

Wir sind zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle weder verpflichtet noch bereit.

Aufsichtsbehörde:
IHK Region Stuttgart
Jägerstr. 30
70174 Stuttgart
http://www.ihk-stuttgart.de

Zuständige Kammer:
Industrie- und Handelskammer Stuttgart




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