Kapitalanlage in Stralsund - vermietete 4-Zimmer -Wohnung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss ( rechts ) eines Mehrfamilienhauses in Stralsund.
Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort laufende Einnahmequelle ohne Leerstand suchen.
Das Gebäude wurde 1920 erbaut , 1997 kernsaniert und 2023 mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet.
Miete & Kosten: Kaltmiete: 550 €/ Monat, Warmmiete: 700€ /Monat, Hausgeld: 330€/ Monat.
Rendite: Jahreskaltmiete: 6.600 €, Bruttorendite : ca.4,3%
Investment- Highlights: sofortige Mieteinnahmen, kein Leerstandsrisiko,
4 Zimmer = sehr gute Vermietbarkeit, solide Lage in Stralsund , neue Heizung = geringeres Investitionsrisiko.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und bietet eine sichere Einnahmequelle. Bei Neuvermietung bietet Entwicklungspotenzial.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
-Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche & Bad.
-Tageslichtbad mit Badewanne
-Einbauküche bereits enthalten
-Abstellraum im Dachboden
-Stellplatz kann angemietet werden
-Gartennutzung möglich
- neue Holzfenster

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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