Bild 1

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Küche

Küche

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

WC / Badewanne

WC / Badewanne

WC / Badewanne

WC / Badewanne

Renovierte 1 Zimmer-Wohnung

90489 Nürnberg, Merkelsgasse 9

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

550,00 € / Monat

Nebenkosten

57,00 € / Monat

Kaution

1.650,00 €

Heizkosten

50,00 € / Monat

Baujahr

1965

Verfügbar ab

01.04.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7393025

Anbieter-Objekt-Nr.

438979

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

96 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Sanierte 1-Zimmer-Wohnung in hervorragender Lage direkt am Rathenauplatz in Nürnberg. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal geeignet für Singles, Pendler oder Studenten.

Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfertig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Komplett kernsaniert
- Neues Bad mit WC
- Moderne Einbauküche
- Waschmaschine vorhanden
- Backofen, Herd und Geschirrspüler

Helle und freundliche Räume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Für die Nutzung der modernen Einbauküche und der Waschmaschine ist eine monatliche Pauschale von 100 € zu zahlen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am Rathenauplatz, nur wenige Gehminuten von der Nürnberger Altstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Merkelsgasse 9
90489 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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