Frontansicht
Seitenansicht
Südseite
Westseite
Garten
Flur
Küche
Küche
Arbeits-/ Kinderzimmer
Arbeits-/ Kinderzimmer
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Blick in den Garten
Fernblick
Balkon Westseite
Balkon Südseite
Balkon
Keller
Keller
Moderner Wohntraum im beliebten Geismar: Frisch modernisiertes 3-Zimmer-Glück mit Weitblick
37085 Göttingen, Mittelberg 31
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 75,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
350,00 €
Baujahr
1966
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7392893
Anbieter-Objekt-Nr.
438632
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
95 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Objektbeschreibung
Art der Immobilie: Eigentumswohnung
Adresse: Mittelberg 31, 37085 Göttingen
Kaufpreis: 299.000€ VB
Wohnfläche: 75 m²
Lage: 1:OG links
Zustand: frisch modernisiert & renoviert
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer), Küche, Bad mit großer Dusche, geräumiger Kellerraum, Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, Fahrradkeller mit separatem Zugang
Balkon: Großer Eckbalkon Süd- und Westseite über zwei Hausseiten mit Weitblick
Baujahr: 1966 massiv
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 95,60 kWh/(m².a)
Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster
Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
Hausgeld: 350€
Die Wohnung wurde komplett modernisiert und renoviert.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
- Strom 2026
- Wasser- & Abwasserleitungen 2026
- Bad: Fliesen, Putz und Sanitärobjekte 2026
- Küche: Fliesen und Putz 2026
- Bodenbeläge und Wandbekleidung 2026
- Zimmertüren und Wohnungseingangstür 2026
- Heizung: 2014
- Außendämmung: 2000
- Fenster: 2000
Besichtigungstermine finden am Samstag, den 28.03.26 von 10:00- 14:00 Uhr und am Sonntag, den 29.03.26 von 13:00- 15:00 Uhr statt. Um vorherige Anmeldung wird gebeten.
Telefonnummer: 017647636543
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
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Lagebeschreibung
In angenehmer und gewachsener Wohnlage im beliebten Göttinger Stadtteil Geismar präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einem Umfeld, das durch Ruhe, gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Fernab vom Trubel, jedoch bestens angebunden, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen Geborgenheit und Komfort vereint.
Die Umgebung ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, begrünten Straßen und einer entspannten Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort für Familien, Paare sowie Menschen, die Wert auf ein ruhiges und harmonisches Lebensumfeld legen. Hier wohnt man nicht nur, hier lebt man bewusst.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Lage. Für Familien bietet das Umfeld zudem eine sehr gute Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, entspannten Stunden im Freien oder leichter sportlicher Betätigung einladen. Diese naturnahe Komponente verleiht der Lage einen besonderen Charme und sorgt für ein ausgewogenes Wohngefühl.
Auch die Anbindung an die Göttinger Innenstadt ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie das lebendige Zentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Verkehrsachsen.
Diese Wohnlage vereint auf ideale Weise Ruhe, gewachsene Struktur und eine sehr gute Infrastruktur – ein Ort, an dem sich Lebensqualität auf besonders angenehme Weise entfaltet und der langfristig ein wertbeständiges Zuhause bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Mittelberg 31
37085 Göttingen
Anbieter dieses Objekts
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 25.03.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Göttingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.03.2026 aktualisiert.
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