Haus

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

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Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer möbliert

Wohnzimmer möbliert

Bild 9

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Bild 10

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Bild 11

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Bild 12

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Bild 13

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Bild 14

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Bild 15

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Gästebad

Gästebad

Bad

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Bad (Wellness ist Aufkleber)

Bad (Wellness ist Aufkleber)

Bild 19

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Bild 20

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Bild 21

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Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

 Blick Balkon

Blick Balkon

 Blick Balkon

Blick Balkon

Bild 28

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Bild 29

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Großzügige grundrenovierte Dachgeschosswohnung

65555 Limburg a. d. Lahn, Westerwaldstraße 5

Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1992

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7392855

Anbieter-Objekt-Nr.

350029

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

125 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Großzügige grundrenovierte Dachgeschosswohnung

Die wichtigsten Details:

•4 Zimmer (2 Schlafzimmer / 1 Arbeitszimmer / großzügiges
Wohnzimmer)
•2 Bäder (Ein Hauptbad und ein Gästebad)
•In der Miete mit inbegriffen ist eine neue
Küche (60 EUR ist in Miete eingerechnet)
•Balkon mit Fernblick
•Stellplatz direkt vor dem Haus
•Kellerraum nach Bedarf möglich

Die Wohnung wurde grundrenoviert:

• Neuer pflegeleichter Lamitatboden
• Neue Türen
• Neue Küche
• Neue Dachfenster mit elektrischem Rollo (außen)
• Neue Fenster (3 fach verglast)

Wichtige Info für die Sommermonate:

• Die Dachgeschosswohnung ist gut isoliert und deshalb ist es
auch im Sommer klimatisch kein Problem

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

Einziehen und wohlfühlen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
• Fließen im Küchen - und Badbereich, Laminat in
Wohnzimmer, Fluren und den Zimmern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

• Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von von 91 qm, was viel Raum für individuelle
Gestaltungsmöglichkeiten gibt.

• Anforderung des Vermieters: Wohnung für maximal 4 Personen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

•Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Haus. Hier wird wert
gelegt auf ein gutes Miteinander!

•Nur 4 Minuten zur Auffahrt auf die A3, wodurch Sie schnell
Richtung Frankfurt oder Köln unterwegs sind
•8 Minuten bis zur Innenstadt Limburg – mit all ihren
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants
•10 Minuten bis zum ICE-Bahnhof Limburg, ideal für Pendler
•2 Supermärkte im Ort, die fußläufig erreichbar sind
•Fitnessstudios nur wenige Minuten entfernt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Westerwaldstraße 5
65555 Limburg a. d. Lahn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christian Hölzenbein


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