Charmante, möblierte 1,5-Zi.-DG-Whg. mit Balkon & Stellplatz, ruhige Lage – ideal als Kapitalanlage

Objektbeschreibung

Diese attraktive, möblierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Ingolstadt-Haunwöhr.

Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen besonderen Wohncharme durch die Dachgeschosslage.

Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Ergänzt wird dieser durch einen gemütlichen Schlafbereich auf der Empore sowie ein Badezimmer.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder ideal zur Vermietung geeignet (attraktive Kapitalanlage mit ca. 4% Bruttorendite).

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot komfortabel ab.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 2023: neue Böden im Wohn- und Schlafbereich
- 2024: neue Fenster im Haus (Sanierungsplan)
- voll möbliert (inkl. Küchenzeile & Inventar)
- heller Wohnbereich
- separater Schlafbereich / Empore
- großer Süd-West-Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschraum & Fahrradkeller
- Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- provisionsfreier Verkauf von privat
- sofort verfügbar (Eigennutzung oder Vermietung)
- sehr gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe und Möblierung
- Außenstellplatz zzgl. 8.000,- €

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.