Investieren, wo andere wohnen wollen: Vermietete 3-Zi.-ETW in gefragter Stadtlage in Bamberg-Ost.

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bamberg-Ost können Sie zu einem interessanten Einstiegspreis erwerben. Auf rund 90 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch Ihre funktionale und architektonisch gute Raumaufteilung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten besteht sofortiges Anpassungspotenzial, wodurch sich die Ertragsbasis nachhaltig verbessern lässt. In Kombination mit dem attraktiven Kaufpreis eröffnet sich hier ein überzeugendes Wertsteigerungspotential – sowohl durch Mietentwicklung als auch durch eine mögliche Wertanpassung am Markt.

Damit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die auf langfristige Substanz, Entwicklungschancen und stabile Perspektiven setzen.

Hinweis: Es handelt sich um Originalaufnahmen der Wohnung. Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände wurden aus Gründen der Neutralität digital angepasst bzw. ersetzt.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Kombination aus 3 gut geschnittenen Zimmern, einem Balkon und einem Tageslichtbad spricht eine breite Mieterzielgruppe an und ermöglicht eine dauerhafte nachhaltige und stabile Vermietung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Die Immobilie ist aufgrund der aktuellen Mietsituation derzeit nicht Cashflow-positiv. Ein entsprechender Eigenkapitaleinsatz ist daher erforderlich. Das Angebot richtet sich an Käufer mit ausreichender finanzieller Substanz und realistischem Investitionshorizont.

Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, sodass keine zusätzliche Maklerprovision anfällt. Ein klarer Vorteil für Käufer.

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Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden und wertstabilen Kapitalanlage in guter Lage sind, freue ich mich über Ihre Nachricht.

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