Aufgepasst! Ruhige,schöne citynahe Wohnung, im 2-Familienhaus mit neuer Küche

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt, nur 10 Gehminuten von der Dortmunder City entfernt. Trotz der zentralen Lage wohnen Sie hier angenehm ruhig: Das Objekt liegt zurückgesetzt im Hinterhof eines Mehrfamilienhauses, vollständig abgetrennt durch ein abschließbares Rolltor – ideal für alle, die mitten in der Stadt leben möchten und dennoch dem täglichen Stress entfliehen wollen.

Highlights:
•Separates 2-Familienhaus – privates, ruhiges Wohnen
• neue wunderschöne Küche alle Geräte mit Garantie. Einbau März 2026.
•vollständig renoviert. Neue Decke mit LED Spots im Badezimmer
•Stellplatz direkt vor der Haustür, Zufahrt über ein abschließbares Rolltor (Sicherheit + Wetterschutz)
•Neue Wärmeschutzfenster & neue Eingangstür (Einbau Dezember 2025)
•Hauptgebäude mit moderner Fassaden­gestaltung in Grautönen (2023)
•Hinterhaus mit ansprechender Holzvertäfelung
•Sehr ruhiges, angenehmes Mietumfeld

Die Wohnung verbindet Stadtnähe, Privatsphäre und Komfort – ein seltenes Angebot in dieser Lage.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Vollständige Bewerbung aller Interessenten erforderlich!

•Wärmeschutzverglasung und Haustür
•Zusätzlich Rollladen im Schlafzimmer
•Voll renoviert
•Bodengleiche Dusche im modernen Badezimmer
•Neue Einbauküche aus März 2026 mit Garantie
Gas -Brennwerttherme aus 2017, Warmwasserkessel aus 2022.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Küche für zusätzlich 50 Euro im Monat mit Garantieleistungen.
20 Euro im Monat -für die Treppenreinigung- sind in den Nebenkosten enthalten.
Stellplatz optional. Muss nicht angemietet werden.
Glasfaserleitung für schnelles Internet kann über die Telekom beantragt werden.
Der Hafen ist nur 1000 m zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Hier entstehen in den nächsten Jahren Gastronomien, Freizeiteinrichtungen etc. Investitionen von
300 Mio. Euro sind geplant. Dadurch wird der Stadtteil enorm aufgewertet.
Nur Bewerbungen mit ausführlichen Informationen werden berücksichtigt!!!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.