Große renovierte 4-Zimmer Wohnung in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese großzügige und hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 122 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Der edle Eichenparkettboden sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und moderne Atmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind:

das großzügige Badezimmer mit viel Platz und Komfort
eine separate Gästetoilette
die familienfreundliche Größe und Aufteilung
der nahezu barrierefreie Zugang (lediglich eine Treppe zum Hauseingang)

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und Wohnkomfort legen.

Hochwertiger Eichenparkettboden
Großzügiges Badezimmer
Separate Gästetoilette
Erdgeschosswohnung (nahezu barrierefrei)
Garage
Kellerabteil
Fahrradgarage
Mitnutzung eines großen Gartens
Sehr gepflegtes 4-Parteienhaus
Energiewert B (fast A)

Der große Gemeinschaftsgarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal auch für Familien mit Kindern. Die Installation eines Spielgeräts ist problemlos möglich.

Modernisierungen & Energie

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Neue Heizungsanlage (kürzlich erneuert)
Neue Fenster
Gute Dämmung des Hauses
Sehr gute Energiewerte

Betriebs & Heizungskosten
Betriebskosten 150 Euro
Heizkosten 120 Euro

Hinzukommen noch folgende Monatliche Kosten - Rücklagen und Verwaltergebühr

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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