Erstbezug nach Kernsanierung - Helle 2 Zimmer Wohnung in Bestlage

Objektbeschreibung

Erstbezug einer kernsanierten Wohnung, welche sich im Erdgeschoss einer stilvollen Stadtvilla befindet. Sie ist nur einen Steinwurf von der Innenstadt entfernt und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Räume, hochwertige Ausstattung inkl. Fußbodenheizung, sowie ihrer sehr guten Energieeffizienz (KfW 70 Standard).

Der Mittelpunkt der Wohnung ist eine sehr geräumige, offene Wohnküche mit angeschlossenem Wohnzimmer. Von der Wohnküche gelangen Sie durch eine Doppelflügeltür ins Wohnzimmer, wodurch Sie die beiden Räume nach Belieben verbinden oder trennen können.

Für einen hohen Wohnkomfort sorgt die moderne Einbauküche, die bereits vorhanden ist und die Zubereitung von Mahlzeiten zu einem Vergnügen macht. Das moderne Duschbad rundet die Ausstattung ab und bietet praktische Funktionalität. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände oder Haushaltsutensilien bietet.

Ein Stellplatz oder ein Carport kann für 40 bzw. 60 Euro auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, sodass auch für Ihr Fahrzeug eine komfortable Lösung besteht.
Die Wohnung ist ab dem 01.05. bezugsfertig und kann somit zeitnah übernommen werden. Ein Energieausweis liegt vor und gibt Ihnen Auskunft über die energetische Qualität der Immobilie.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche

Sonstige Angaben

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und melden uns ab dem 8.4.2026 bei Ihnen zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen

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