Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Karlsruhe Waldstadt

Objektbeschreibung

Gut geschnittene 3-Zi-Wohnung in Karlsruhe Waldstadt

Die angebotene Immobilie ist eine gut geschnittene Wohnung mit einer Wohnfläche von 75,36m². Das Gebäude wurde im Jahr 1961 in geschlossener Bauweise erbaut und beherbergt insgesamt 10 Wohnungen auf 5 Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) und verfügt über einen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellkeller.

Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Der Balkon lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein und bietet einen Blick ins Grüne. Die Wohnung wird durch eine Fernwärme Heizung beheizt, was für eine energieeffiziente und kostensparende Beheizung sorgt.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Trotz der guten Einbindung ist die Wohnung dank des ruhigen Wohnumfelds eine Oase der Ruhe und Erholung. Öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Zahl vorhanden. Darüber hinaus ist die Wohnung durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar. Alles in allem bietet diese Wohnung eine ideale Kombination für ein angenehmes wohnen.

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Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung die allen Ansprüchen an heutigen Wohnkomfort gerecht wird. Unter anderem:

Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
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Laminat und Vinylbodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen
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Küche mit modernem Fliesenspiegel
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Modern saniertes Wannenbad
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Abstellnische in der Diele
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Türgegensprechanlage
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Kabel-TV Anschluss
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Loggia mit Steinfliesenbelag
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Warmwasseraufbereitung über Gas-Durchlauferhitzer
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Fernwärme-Zentral-Heizung
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Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wäschetrockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Raumprogramm:
Wohnzimmer 20,00 m²
Schlafzimmer 17,75 m²
Kinderzimmer 14,68 m²
Flur 9,35 m²
Küche 9,72 m²
Bad 2,93 m²
WC 1,07 m²
Loggia (1/2) 2,12 m²
Gesamtwohnfläche 75,36 m²

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Miete:
Grundmiete 730,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 220,00
Gesamtmiete 950,00 €

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Kaution:

Der Mieter hat dem Vermieter als Mietsicherheit eine Kaution in Höhe von 2.190,00 € zu leisten (3 netto Monatsmieten).


Impressum





Christoph Derr
+49 721 377444, +49721377444, 0721/377444
DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.