Wunderschöne 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Garten nahe Rüdesheimer Platz

Objektbeschreibung

Die Wohnräume haben Südlage mit einer angrenzenden Terrasse, die mit Öland-Kalkstein belegt ist. Sie ist durch eine Hainbuchen-Hecke eingefasst - ein zauberhafter, geschützter Platz in der Sonne.
Vor der Terrasse liegt eine gepflegte Vorgartenanlage, etwa fünf Meter bis zum Bürgersteig.
Wenn man hinten aus der Küche tritt, kommt man über einen Wirtschaftsbalkon in den Hofgarten mit einer kleinen Terrasse, der auch bei großer Hitze eine angenehme Kühle bewahrt - eine kleine Großstadtoase.

Die beiden großzügigen vorderen Zimmer haben das Original-Eichenparkett mit Fischgrätmuster. Die übrigen Wohnbereiche haben einen Dielenfußboden.
Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.

Auf der Südseite sind originale, kleinteilige Kastenfenster, auf der Nordseite großformatige Kastenfenster aus Holz.
In Küche und Bad sind doppelverglaste Dreh- und Kippfenster aus Holz.

Die Deckenhöhe von etwa vier Metern gibt ein sehr großzügiges Raumgefühl, der elegante, fein ausgearbeitete Stuck tut sein Übriges.

Durch die Südlage sind die vorderen Zimmer sehr hell.
Von der geräumigen Diele gehen alle Zimmer ab. Die drei großen sind miteinander durch Flügeltüren verbunden, was den großzügigen Eindruck noch verstärkt. Das hintere Zimmer kann bei Bedarf aber auch einfach abgetrennt werden.

Diese sofort bezugsfreie Wohnung ist für Familien, Paare, Singles und Senioren hervorragend geeignet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über zwei Terrassen.

Neben dem hellen Badezimmer mit zwei großen Fenstern und Badewanne gibt es ein Gäste-WC.

Über die gesamte Länge des Flurs erstreckt sich ein Hängeboden. Es gibt ein Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde zuletzt 2002 umfänglich renoviert.
Das Dach wurde 2007 komplett erneuert, die Balkone wurden 2025 saniert.

Dies ist ein Privatverkauf, alle Angaben sind ohne Gewähr.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Dies ist ein Privatverkauf. Alle Angaben sind ohne Gewähr.

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